相続した不動産はどうすればいい?売却の流れと注意点を解説
相続した不動産は、そのまま放置すると固定資産税や管理の負担がかかり続けます。
早めに「売却」や「活用」を検討することが重要です。
相続不動産を売却するまでの流れ
- 相続人の確定
- 不動産の名義変更(相続登記)
- 不動産の査定
- 売却活動
- 契約・引き渡し
売却した方がいいケース
・空き家になっている
・維持費(固定資産税)が負担
・遠方で管理できない
売却しない方がいいケース
・収益化できる(賃貸・民泊)
・将来的に使う予定がある
相続不動産の売却で注意すること
・名義変更前は売却できない
・税金(譲渡所得税)に注意
・共有名義はトラブルになりやすい
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